Les maisons balcons

PHASE 2014 :
LES MAISONS BALCONS & LES MAISONS JARDINS

Entre 2009 et 2011, les vingt « Maisons Patios » ont été construites et rapidement vendues. Elles sont aujourd’hui presque toutes habitées.

En 2012, commencera le chantier de la deuxième phase : Les « Maisons Jardins » et les « Maisons Balcons ».
Il s’agit bien sûr de maisons passives, mais leur architecture et les techniques de construction les différencient de la première phase du projet.
Ces maisons visent le label "Neutre en énergie".






Les maisons balcons		Les maisons jardins

C’est la façade du projet sur le quartier du Pic au Vent. L’ensemble comprend huit maisons « bel étage » construites au-dessus d’un rez-de-chaussée technique : garages ; cavettes, chaufferie... Les maisons sont aménagées sur deux niveaux et disposent généralement de belles terrasses au sud et parfois de petits jardins ou terrasses côté parc. Une grande maison trois façades, jardin et possibilité de zone professionnelle. Garage double en sous-sol. Sept maisons deux et trois chambres avec terrasses, cavette et garage.		Ces maisons sont construites sous une longue toiture courbe qui, comme une vague verte, relie les toitures à versants des « Maisons Patios » et des « Maisons Balcons ». La façade qui fait face au parc est entièrement végétalisée. Chaque maison s’ouvre côté sud sur une terrasse ensoleillée prolongée par un jardin. Dans la nouvelle organisation du projet, les maisons offrent des dimensions et des organisations variées : Quatre grandes maisons plain-pied. Leurs plans libres offrent pour certains des possibilités de mezzanines. Car-port et espaces de rangement. Huit maisons plus petites. Aménagées sur deux niveaux, elles comprennent en général deux chambres. Côté sud : terrasse et jardin . Coté nord: car-port ou emplacement réservé. Espace de rangement. Deux appartements d’une chambre avec terrasse. Espaces complémentaires communs : garages fermés, cavettes ou locaux de rangement, chambres d’hôtes.



Les parties en co-propriété

Chaque maison est totalement privative, de même que son jardin, terrasse, car port et abri extérieur. Une autre particularité du projet est la gestion en co-propriété des maisons individuelles. Cette co-propriété sur un mode horizontal offre pour chaque maison des espaces privatifs : jardin, car port, abri,... Elle permet, en outre, la mise en commun de différents espaces et équipements destinés à améliorer la qualité de vie de chacun en limitant les contraintes économiques et écologiques. Espace vert aménagé, voiries, parking et placette, Petite salle de quartier pour favoriser les rencontres et les activités des habitants, Garages à vélos et locaux pour le rangement et le tri sélectif des déchets, Autres espaces et équipements à définir : bancs, jeux pour enfants, potager, ... Une première copropriété « les patios du pic au vent » regroupe les vingt premières maisons construites en 2010 ainsi que les équipements techniques correspondants : voiries, espaces verts, citernes d’eau pluviale, système ce production d’eau chaude solaire, etc. (acte de base de la copropriété des patios du pic au vent) Une deuxième copropriété, en relation avec la première, sera créée sur le même modèle pour regrouper les maisons jardins et maison balcons. Des équipements communs seront construits et aménagés dans cette phase du projet : salle de quartier, abris vélos, rangements communs, tri collectif, garages et parking, etc.

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